Dom jednorodzinny usytuowany na usługowo-mieszkaniowej działce 1800 m. kw. (dużo wolnej przestrzeni do zagospodarowania) w położonej przy Lasach Młochowskich w historycznej miejscowości Młochów (gmina Nadarzyn - w 10 najbogatszych gmin w Polsce), znanej ze zrewitalizowanego zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego (w parku kościół, 2 stawy, w których można łowić ryby, góra saneczkowa) oraz ośrodek zdrowia NFZ (bez kolejek lekarze interniści, pediatra, dentysta, ginekolog, gabinet zabiegowy), apteka, poczta, biblioteka, 2 sklepy czynne 7 dni w tygodniu do 22.00 (w pobliskim Nadarzynie m.in. Lidl i Rossmann). W Młochowie znajduje się przedszkole publiczne (miejscowi mają pierwszeństwo), szkoła podstawowa z boiskiem, salą sportową oraz kortem tenisowym (5 min. pieszo), a w Młochowie-Rusiec (3-5 min. samochodem) oddany do użytku we wrześniu 2017 r. za ponad 30 ml. PLN supernowoczesny kompleks oświatowy wyposażony w wiele obiektów m.in. szkoła podstawowa (w planach także liceum), stołówka z zapleczem, bufet, place zabaw, kompleks boisk i urządzeń sportowych oraz wielka hala widowiskowo-sportowa (z widownią na ponad 400 miejsc siedzących) z zapleczem artystycznym, świetlice, szatnie z łazienkami, duże parkingi. W tej miejscowości jest również publiczny żłobek. Do szkół podstawowych oraz do liceum w Nadarzynie dowóz gminnym autobusem z przystanku autobusowego przy posesji. Wzdłuż posesji będzie biegła (zakończenie wiosną 2018 r.) ponad 20 km droga rowerowa (m.in. do oddalonego o ok. 6 km Nadarzyna). Do grzybnego Lasu Młochowskiego 4- 5 min. pieszo (również droga rowerowa). Dojazd z Warszawy samochodem trasą katowicką tj. S8 w budowie (oddanie do użytku w 2018 r.) do węzła Młochów i następnie ok. 4 km. Aleją Kasztanową i ul. Mazowiecką do miejscowości Młochów ok. 30 min. od ul. Puławskiej lub od centrum Warszawy (28 km). Dojazd autobusem linii 733 z Al. Krakowskiej do przystanku Kanarkowa w Młochowie przy posesji. Powierzchnia całkowita domu 250,85 m kw., pow. netto 211,95 m kw. m.in. 5 pokoi, 3pełne łazienki, 2 garderoby, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż dla 2 samochodów, wolnostojąca duża drewutnia. Parter 140.10 m. kw.: salon 41,5 m kw., kuchnia 15,7 m. kw., gabinet 16 m. kw., łazienka z WC i kabiną prysznicową 2,8 m. kw., garderoba 3 m. kw., spiżarnia 1,5 m. kw., garaż na 2 samochody o pow. 34,5 m. kw., pomieszczenie gospodarcze pow. 16 m. kw. (pralka, suszarka, szafka ze zlewozmywakiem, dodatkowa kuchnia gazowa z piekarnikiem, aparatura sterownicza do automatycznego podlewania ogrodu) oraz ciągi komunikacyjne. Piętro 71.85 m. kw.: sypialnia 21 m. kw. (z licznymi zabudowanymi szafkami) z wychodzącym na ogród oknem, pokój 13 m. kw., pokój 11 m. kw., łazienka 8,30 m. kw. (WC, bidet, kabina prysznicowa i wolnostojąca wanna w stylu retro - baterie wanny, natrysku i umywalki oraz dodatkowy grzejnik ścienny są wykonane z mosiądzu), łazienka 3,90 m. kw. (WC, kabina prysznicowa, umywalka), garderoba 2,90 m. kw. oraz ciągi komunikacyjne. Rozwiązania projektowo-teczniczne: ściany murowane z cegły Porotherm ocieplone wełną mineralną. Ściany zewnętrzne do wysokości parapetów dodatkowo obudowane cegłą klinkierową. Pokrycie dachowe: dachówka karpiówka ułożona w rybią łuskę. Posadzki z tradycyjnej grubej dębowej deski podłogowej, na piętrze z klepki dębowej. Dom otoczony jest płotem z cegły klinkierowej z drewnianymi sztachetami i wyposażony jest w instalację alarmową z monitoringiem Solid. Media: gaz, woda i kanalizacja gminna. Dom posiada także własne ujęcie wody (bezpłatne) wykorzystywane głównie do zasilania systemu automatycznego podlewania ogrodu czy mycia samochodu. Ogrzewanie oszczędnym piecem gazowym kondensacyjnym Wiessmann 200 oraz kominkiem z szybą panoramiczną i z płaszczem wodnym rozprowadzającym ciepło do wszystkich kaloryferów i ogrzewania podłogowego (hall, kuchnia, łazienki). Zewnętrzny solar służy do podgrzewania wody w okresie marzec-październik. Roczne koszty eksploatacyjne domu i działki są stosunkowo niskie i nie przewyższają analogicznych wydatków na mieszkanie ok. 70-80 m kw. w Warszawie (np. woda i ścieki 10,90 PLN/1m brutto - w Warszawie ok. 15PLN). Całkowita opłata za dom i zmeliorowaną działkę: 380 PLN rocznie.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: cegła klinkierowa
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: deski
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: inne
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia salonu: 41,5
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2011
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Typ balkonu: taras
Meble: tak
Domofon: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Filar Group Nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości