Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w pobliżu parku i lasu, o powierzchni 17 447 m² (1,7447 ha), położony w Młochowie, gm. Nadarzyn.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej dużego gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego (budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej).

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej. Duża powierzchnia oraz regularny, prostokątny kształt działki stwarzają dogodne warunki do zaplanowania i etapowania inwestycji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia: 17 447 m² (1,745 ha)
- lokalizacja: Młochów, gm. Nadarzyn
- wjazd od ul. Frezji
- teren objęty MPZP
- przeznaczenie mieszkaniowe
- regularny, prostokątny kształt
- wymiary: ok. 70,4x250 m
- możliwość podziału nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP
- możliwość przygotowania większego projektu mieszkaniowego
- woda, prąd i gaz w rejonie nieruchomości
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu
- około 700 m od Parku w Młochowie
- spokojna, kameralna lokalizacja, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury
- atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową w sąsiedztwie Warszawy.

LOKALIZACJA
Młochów to spokojna, zielona miejscowość w gminie Nadarzyn, ceniona za połączenie kameralnego charakteru, terenów zielonych oraz dogodnego dostępu do Warszawy.
W odległości około 700 m znajduje się Park w Młochowie, a bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i leśnych dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji przyszłej inwestycji.
W Młochowie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna mieszkańcom, m.in.:- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- sklep,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- biblioteka.

OFERTA DLA INWESTORA
Duża powierzchnia gruntu, obowiązujący MPZP oraz mieszkaniowe przeznaczenie terenu sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą do przygotowania projektu deweloperskiego lub inwestycji mieszkaniowej realizowanej etapowo.
Dojazd do działki drogą ze służebnością lub zakup z wydzieloną działką drogową o szer. 8 m.

Teren objęty MPZP - Przeznaczenie w planie 2MN i 3MN:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
3) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
4) maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,1;
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,75;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%;
8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 70%;
9) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 dla budynków mieszkalnych;
10) dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 dla budynków garażowo-gospodarczych;
11) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych 12,0 m,
b) budynków garażowo-gospodarczych 6,0 m;
12) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
b) budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna.

Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych:
a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym - 1500 m²,
b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej - 750 m².

Księga Wieczysta nieruchomości jest nieobciążona.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )